Crédits immobiliers en Suisse

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Dans le cadre de l'achat d'une maison, vous aurez besoin d'un prêt immobilier, à taux fixe ou variables en fonction de les spécificités de votre situation professionnelle et familiale. Il est évident que plus vos fonds propres seront conséquents et moins vous devrez emprunter: cependant il serait faux de vouloir payer comptant l'intégralité de votre achat, car vous vous retrouveriez alors confronté à une charge fiscale très importante. Quand vous souhaitez acheter un bien immobilier ou construire un terrain, vous avez besoin d'un crédit immobilier, qui est accordé par votre banque et demande comme garantie le bâtiment que vous projetez de bâtir. Il faut estimer le prix d'un emprunt hypothécaire, les intérêts de la dette et le remboursement: à cette fin, la banque examinera votre revenu et les dépenses que vous devez déjà assumer dans votre vie quotidienne. Si vous espérez acquérir un appartement, il vous faudra solliciter un prêt hypothécaire auprès d'une banque. On peut discerner deux types de prêts hypothécaires: celui qui sert à faciliter l'acquisition d'un bien immobilier, et celui qui, se fondant sur un bien immobilier dont vous êtes déjà propriétaire, le considère comme garantie et vous offre en contrepartie une somme que vous pouvez utiliser pour toute autre nécessité. Selon votre revenu et votre fortune, vous serez orienté vers des intérêts immobiliers stables sur un certain nombre d'années ou alors vers des intérêts indexées sur le Libor et s'adaptant tout à fait à un achat immobilier dans toute la Suisse romande. Dans le domaine du crédit hypothécaire, vous devriez consulter plusieurs organismes bancaires afin de mettre en balance les diverses solutions offertes. Si votre perspective est d'acheter un terrain constructible ou un immeuble, de nombreux calculateurs en ligne proposent d'estimer le prix maximal que vous pouvez investir selon les critères de votre salaire, de votre fortune et de vos dépenses courantes. Le calcul de vos moyens financier se fait en considérant le long terme et les possibles augmentations de taux hypothécaires, qui peuvent subir de grandes variations.
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